Засилен ръст в пазара на магазини в София под наем отчитат от агенциите за имоти у нас. Но предлагането на някои места определено не успява да откликне на високия интерес. Наемните нива там се покачват, а възможностите за нови предлагания са силно ограничени. Така е, защото това са райони, които са застроени и свободни терени се намират все по-трудно. Новото строителство, което би осигурило и нови площи, се случва по-трудно, а съществуващите магазини са отдавна заети и не се освобождават.
 

Разбира се, централната част на града – Идеален Център и Широк Център, са най-горещите точки – да се наеме търговска площ там в повечето случаи е въпрос на късмет и на търпение. Търсене има и в престижни квартали като Лозенец, Иван Вазов, Яворов. Търговските обекти в тези райони са много, разнообразни, но въпреки това интересът на търговците към тези части на града е голям. Правилно би било към тях да се включат и Студентски Град и Младост – квартали с много население, в които изграждането на магазин обикновено е печелившо начинание.
 

Доходността интересува купувачите, които искат да са собственици на имот, от който да печелят, отдавайки го под наем. Покупките с инвестиционна цел в този сегмент не са малко, ниските лихвени нива на кредитите и депозитите стимулират подобни покупки. Според изчисленията, доходността от подобен имот се движи между 5 до 8,5%. Разположението е основен фактор, който повиш6ава доходността, наемите в харесваните за развитие на търговска дейност райони изобщо не са ниски.
 

Витошка и пресечките ú – това са зоните с най-високите наеми, офертите са толкова ограничени, че наемите достигат до 1000 евро месечно за помещение от 40 квадрата. Иначе, в останалите части на центъра наемите са около 15 евро/кв.м. месечно. Що се отнася до вариантите за наемане на просторни помещения – за шоурум или голям търговски обект, те се намират по-често в страничните от центъра квартали. Там наемите са около 8-10 евро/кв.м. на месец.
 
Всичко за пазара на наемите на магазини четете на: www.domaza.bg/магазини_в_софия_под_наем/