Как правилно да оценяваме апартаментите преди отдаването им под наем? Притежавате свободни имоти под наем Изток София и възнамерявате да ги отдавате? Въпреки това свое желание не знаете как да изчислите правилно наемната цена и кои критерии са важни за оценката на имота? Днес ще ви кажем как правилно да оцените апартамента си под наем така, че сделката да е печеливша и доходоносна. За да бъде резултатът от оценката актуален, препоръчваме тя да се базира на редица критерии. Препоръчително е да се съсредоточите върху наемите на пазара на недвижими имоти в София. Сред важните фактори, които пряко влияят върху наемната цена, са следните: местоположение, етажност, изложение, състояние на апартамента и обзавеждане.
 

За да не бавите сделката, погледнете на апартамента си с очите на бъдещия си наемател. Това не винаги е лесно, но все пак най-добрият начин да се оцени жилището адекватно, е да спрете да мислите за имота си като за най-скъпоценното нещо на света. Поставете се на мястото на бъдещия наемател и вижте колко печелившо изглежда в неговите очи вашият апартамент. Има ли всичко необходимо, от което се нуждае бъдещият ви квартирант? Осигурили ли сте печка, хладилник, пералня, бойлер – най-нужните уреди за комфортно обитаване? Има ли магазини и супермаркети наблизо? Добре ли е развита социалната инфраструктура: училища, детски градини, медицински клиники, аптеки? Има ли удобна транспортна връзка с центъра и другите квартали на града? Ако отговорите на тези въпроси са положителни, то няма да ви бъде трудно бързо да си намерите наематели.
 

Когато се опитвате да определите най-изгодното ниво на наемната цена, вземете под внимание подобни оферти на пазара. И не забравяйте за фактора, наречен "златната среда". При отдаване на имоти под наем квартал Изток и определяне на цената им, винаги оставяйте място за евентуални отстъпки. Всеки наемател, който дойде на оглед, ще се опита да преговаря по цената. Затова предварително определете ценовият праг, под който не смятате да падате. Желаещи има много, със сигурност няма да останете без кандидати.
 

Много собственици на апартаменти се надяват да намерят сериозни наематели и за дългосрочен период време. Този подход им позволява да бъдат уверени в бъдещето. Особено, ако сте инвестирали в недвижими имоти с цел последващо отдаване под наем и генериране на печалба. Тук индивидуалният подход може да бъде универсално решение. Внимателно избирайте бъдещите си наематели, дори по-внимателно, отколкото по въпроса за ценообразуването. Сигурни сме, че след като се запознахте с настоящия материал, ще можете да определите правилно стойността на наема, да разберете какви критерии трябва да се вземат като основа и какви наематели да търсите. Разгледайте актуалните обяви на имоти под наем Изток София в портала www.domaza.bg/имоти_под_наем_изток_софия/