В годините преди кризата икономиката у нас се развиваше с бурен растеж. Столицата София се радваше на повишен интерес към покупката на имоти, което доведе до голям интерес към строителството на нови жилищни и бизнес сгради. Банките също подпомогнаха сектора чрез увеличения обем отпуснати кредити. Поради лесния достъп до банков ресурс мнозина купуваха апартаменти без реална преценка за бъдещата си финансова стабилност и  натовариха семейния бюджет с големи по размер ипотечни кредити. Сега няколко години по-късно масово се предлагат апартаменти в София от съдия изпълнител, заради това, че собствениците им не могат да обслужват кредитите си.

Банките, които не могат да съберат просрочените си задължения от длъжниците по ипотечни кредити започват процедура за публична продан на имоти. Самата процедура по участие в публична продан на имота е бърза. Може да участва всеки лично или чрез пълномощник. Тези, които са решили да купуват апартаменти в София от съдия изпълнител, трябва добре да се запознаят с информацията в публичното обявление – какъв имот се предлага, началната цена, кой е кредитор, евентуални тежести, срок и място къде ще се състои процедурата. Желателно е да се направи и оглед, за да се прецени дали е подходящ апартамента.

След това трябва да се подадат документите за конкретната публична продан в срок. Включват: Оферта /Предложение за наддаване/, в която се посочва цената която се предлага, банков документ за внасяне на 10% от началната цена по сметката на съдебния изпълнител. В процедурата по наддаване за покупка на апартаменти от съдия изпълнител в София не може да участва длъжника или негови представители. Печели участникът предложил най-високата цена. След като бъде обявен купувачът и доплати останалата сума, може да се издаде протокол от съдебния изпълнител, за да се влезе в закупения имот. При покупката на апартаменти в София от съдия изпълнител обаче трябва да се внимава много, защото понякога се допускат пропуски и върху имота остават да действат тежести като право на ползване, вписани договори за наем и др.

Към момента има много сайтове, които съдържат информация за апартаменти в София от съдия изпълнител. Има изгодни предложения за покупка на апартаменти по този начин. Най-масово се предлагат апартаменти в средния ценови клас с начална цена от 50-100 хил. лева.