Наличието на един или няколко апартамента в Бургас – вторият по големина морски град в България - за собствениците често е не само лукс, но и истинско предизвикателство. „Свободните“ имоти често биват отдавани под наем с цел печелене на допълнителни доходи. Само този, който поне веднъж е отдавал през живота си апартаменти в Бургас под наем, разбира колко сложен може да бъде този процес. Това са и постоянната необходимост от наглеждане на апартамента, уреждане на дребни ремонти, решаване на текущи въпроси с комуналните плащания и т.н. Само отстрани изглежда всичко лесно и просто – имаш излишен апартамент, отдаваш го под наем и прибираш всеки месец една стабилна сума. На практика, обаче, нещата не стоят точно така.
 

Такова право има единствено собственикът на имота – този, който притежава документ за собственост, а именно, нотариален акт. Ако в него са вписани двама човека, то единият от тях може да отдава апартамента само с изричното съгласие на другия. Роднини или близки не могат да отдават апартамент под наем в Бургас само с устното съгласие на собственика, а задължително с пълномощно, заверено при нотариус. В противен случай, вие като наемател, рискувате доста, ако наемете апартамент на изгодна цена без знанието и съгласието на фактическия собственик на имота. Непременно проверявайте дали в нотариалния акт е вписано лицето, което отдава апартамента.
 

Ако сте начинаещ наемодател и се чудите как да намерите подходящи наематели, то ще ви предложим няколко варианта. Първият и най-лесен от тях е да се обърнете към агенция за недвижими имоти в Бургас, която е специализирана в наемните отношения. Оттам ще ви намерят бързо наематели, но ще трябва да платите за тази услуга 50% от първия наем. В случай, че искате да спестите този разход, може да публикувате безплатна обява в някой от порталите за имоти или в сайтовете за безплатни обяви. В този случай подборът на наематели ще трябва да го направите самостоятелно – да преговаряте с всеки кандидат, да уговаряте срещи за огледи, да подготвите договор за наем.
 

Наемните цени обикновено се определят от състоянието на имота и неговото местоположение. Колкото е по-престижен районът, в който се намира отдаваният апартамент, толкова по-висока ще бъде неговата цена, дори ако самото обзавеждане вътре е скромно. Например, в централните части на Бургас апартаментите се отдават на цени, започващи от 400 лева на месец. Разбира се, има и свръхлуксозни предложения за по 1000 евро на месец. В квартал Братя Миладинови средните наемни цени се движат между 400 и 500 лева на месец. Най-ниски са наемите в жилищен комплекс Меден рудник – за 250 лева на месец може да наемете обзаведен апартамент. Разгледайте актуалните оферти за апартаменти в Бургас под наем в портала за имоти www.domaza.bg/апартаменти_в_бургас_под_наем/