Наблюдението на пазара на недвижими имоти, налага определени изводи. Един от тях е, че новото строителство покачва цената си. В рамките на 3-6 месеца максимум ще скочат всички цени на имоти в София. До сега се наблюдаваше плахо и леко покачване на офисите от по-висок клас. Анализите от изминали години сочат, че когато новото строителство повиши цени, ще има масов скок на всичко построено, което е на пазара. Колко ще се повиши, не може да се прогнозира, но инвестиционният капитал в момента е вече "нервен", лихвите падат, банките ще започнат отново да кредитират, все пак на тях това им е бизнеса. Сигурно някой, ще каже демографска криза, ниски заплати и т.н. Това бяха доводи 2005-2006 г. и видяхме резултата: Икономиката се скапва, ако цените на имотите падат, защото инвеститорите си изнасят парите от дадената територия. Когато икономиката е в депресия не може да няма и демографски срив, той е следствие на лошата икономика и не я причинява той. Покачването на цените, което се наблюдава и надхвърля доходността на депозитите, ако е съпроводено с изчистване на проблеми-например да се предотврати възможността да се презастроява би било много здравословно. И въобще не е спекулативно. Но поради продължителния икономически спад не може да се твърди че това покачване е спекулативно. Все още е много далеч от този момент. Механизмът е такъв и е пределно ясен за всички специалисти в сферата на недвижимите имоти. При такава динамика на пазара на имоти в София цени и възможности може да се сблъскат.