През последните години участниците в имотния пазар стават все по-релевантни в очакванията и изискванията си при избора и вземането на решение за покупка на търговски имоти в Пловдив.

За разлика от времето преди кризата, сега клиентите са много по-информирани за юридически проблеми, свързани с имотите и наблягат на тези фактори при търсенето на апартаменти. Продажбата на имот е сериозна и отговорна задача и е добре да не се подценява особено на фона на компетентността на страните. Когато се търгуват имоти могат да се осъществят при предвидими обстоятелства, само ако бъдат ползвани услугите на специалист. Особено ако се касае за недовършено строителство, а още повече ако е така нареченото „на зелено”, сделката за покупка на търговски имоти в Пловдив може да бъде особено напрегната. Когато решението за тази стъпка вече е взето, повечето продавачи не са сигурни как точно да определят реалната стойност на имота си. В болшинството от случаите, най-разпространеният подход за оценяване на имота е чрез налучкване, като за ориентир се използва дочута информация от приятели, съседи и роднини или нереалистичните очаквания на други продавачи в интернет.

По-разумно решение би било ползването на лицензиран оценител на недвижими имоти без значение дали се касае за продажба или покупка на търговски имоти в Пловдив.

Най-печелившият за всички подход за определяне на справедлива стойност е използване на професионален пазарен анализ преди имота да бъде предложен на пазара. Доказано работещ метод е този на сравнителните анализи, който е най-печеливш за продавачите и се използва от агенция повече от пет години. При оценките на имотите се вземат предвид конкретните параметри на имота, местоположението, инфраструктурата, индивидуалните характеристики и средните цени за типа имот и района. А ако все пак не искате да се доверите на професионалисти, запознайте се с конюнктурата на пазара през интернет с търсене на тема: търговски имот в Пловдив. При професионално определяне на справедлива пазарна цена, средната продължителност на оферирането е три месеца или поне два пъти по-малко от обичайно. А продажната цена, която може да получи продавачът е с 10% по-висока.  Моментът за покупка е добър, цените на имотите се повишават плавно, но има фактори, които ще въздържат силата на ръста в цените на имотите. Налице е неразбиране на продавачи и купувачи защо трябва да плащат комисиона на брокера по недвижими имоти. Трябва да се поеме един по-ясен ангажимент от участниците в сектора относно това какви са ангажиментите на агенциите за недвижими имоти.

Още полезна информация тук:

http://www.domaza.bg/%D1%82%D1%8A%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8_%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8_%D0%B2_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D0%B2/