Да се намери  апартамент или друг недвижим имот под под наем  в София  при най-подходящи условия е една от задачите с повишена трудност при сделките с недвижими имоти в България. Голямото разнообразие  се определя от два основни показателя –  специфика на търсенето /за дом или за офис/ и съотношението между цена и реално състояние на апартамента.  Съвсем логично цената на недвижими имоти под наем в София е значително по-висока от останалите населени места в България.

 Интересът към недвижими имоти под наем  в София винаги е бил сравнително активен в сравнение с останалите градове в България. Това се определя от редица фактори: непрекъснатото увеличение на населението, мястото на столицата като административен и културен център с представителства на редица авторитетни компании от национален и международен мащаб, това, че е  студентски град с могохилядно множество студенти от други краища на страната и в последно време и интересът към луксозни апартаменти от затворен тип с включените подобаващи услуги, особено в подножието на Витоша.

При предлагане на недвижим имот под наем в София се акцентира на някои основни неща, като първото е цел на наемането. От това се определят и редица последващи условия: местоположение, обзаведен/необзаведен, изглед,  брой стаи, сервизни помещения, ново или старо строителство, а в последно време, особено за панелните апартаменти и дали е саниран или не.

Интересна тенденция в последно време е т.н краткосрочен договор за апартамент или недвижим имот под наем в София. Това означава, че редица фирми оферират и цени на ден, които  започват отпозиции в рамките на 20-25 евро на ден за обзаведено студио или едностаен апартамен и в пълна сила конкурират като обзавеждане и  местоположение част от градските хотели.

При дългосрочните договори продължава тенденцията най-скъпи да са районите на Лозенец, Зона Б, Белите брези, Оборище, Център. Като средна цена за апартамент от 60 кв.м дилърите обявяват цена в порядъка на 300-350 евро за месец. Практиката показва, че реално сключените сделки да апартамент под наем в София са в порядъка на поне 10 процента по-малка цена. Реално една обзаведена гарсониера може да се намери в порядъка но 200-250 евро, но отново значение има района и състоянието на апартамента.

Важното при предлагането на недвижими имоти под  наем в София да се обръща внимание именно на посочените условия и дадености за да се постигне оптимален вариант, устройващ и наемателя и наемотодателя.Понякога лутането  в различни сайтове, дублирането на обяви, некоректно представяне на предлаганите апартаменти под наем в София създава множество трудности и неясноти,затова не напоследно място стои и въпросът с подготовката и подписването на коректен и  реален договор между страните.