Да се сключват сделки с недвижими имоти във Варна за продажба без познания е несериозно и е проява на финансова безотговорност. Всеки от нас, купуващ или продаващ имот иска да си осигури максимална защита и спокойствие по време на сделката. За тази цел е важно страните да са добре запознати с реда и процедурите, за да не се превърнат в неволни нарушители на закона. Преди години например нямаше проблем заплащането да стане в брой, дори за големите суми. Сега обаче това е различно. Затова ако някоя от страните в сделката прецени за уместно може да се обърне към брокер, дори само, за да гарантира законността на участието си в процеса на сделката. Има недвижими имоти във Варна за продажба, които са комплицирани като финаносв статут. Купувачът трябва да плати по банков път, ако продажната цена е над 10 000 лева. Няма значение дали неговите пари са в банкова сметка или не. Но плащане „на ръка“ над гореспоменатата сума е недопустимо.Първо двете страни отиват при нотариус и подписват нотариалния акт. В него се описва, че парите ще бъдат платени в същия ден по банков път. След това се отива в банката и купувачът превежда парите. В основанието за плащане се описва за какво е сумата – . имот във Варна за продажба. После продавачът или се обажда на нотариуса, или се връща в кантората му, за да потвърди плащането. Едва тогава нотариусът пуска нотариалния акт за вписване. Преди финализиране на сделката е абсолютно задължително продавачът да сключи предварителен договор с купувача. В договора се описват всички подробности и стъпки по сделката. Най-важната част от предварителния договор е фиксирането на продажната цена и капарото/задатъка, който продавачът трябва да получи, преди да отиде при нотариус. Предварителният договор е необходим в случай, че купувачът реши да преведе по-малка сума от договорената в деня на нотариалното прехвърляне. Ако страните са се договорили само устно, това е напълно възможен сценарий. Ако купувачът не спази писмените договорки, продавачът има право да задържи капарото. С него до известна степен ще компенсира загубеното време в преговори. Но ако няма нищо „черно на бяло“, тогава отива при нотариус да продаде имота си на човек, който му е дал само „честната си дума“. А дали ще я изпълни, ще се разбере след излизането от нотариалната кантора. Особено ако прехвърлянето стане на данъчна оценка, а не на реалната продажна цена.